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  • Qué es una Vpo
  • Precios Vpo
  • Requisitos
  • Ayudas
  • Registro Solicitantes

¿Qué es una Vpo?
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Son viviendas cuya tipología, dimensiones y precios están regulados por la Administración, estableciendo unas condiciones para poder acogerse a determinados beneficios tanto económicos como fiscales por parte de los compradores, los cuales a su vez deben reunir unas condiciones establecidas respecto a la titularidad de estas viviendas, ingresos o rentas familiares, etc.

Las viviendas de protección oficial V.P.O. tienen que destinarse a domicilio habitual y permanente y tienen una superficie máxima. Las hay de promoción pública (las que promueve la propia Administración), de promoción privada, de régimen general y de régimen especial. Tienen unos precios máximos de venta determinados por módulos.

También hay ciertas limitaciones en relación con su compraventa. Las viviendas VPO se pueden vender antes de su liberalización, previa información a la Administración ya que puede ejercer su derecho preferente de compra. El precio, hasta que pierda la calificación de Vivienda de Protección Oficial, también viene dado por la Administración. Existe libertad absoluta de precio cuando la vivienda deje su condición de protegida y pase a ser libre.

Existen varias tipologías de vpo, según su tipo de promoción

  • Viviendas protegidas de promoción pública.

  • Viviendas protegidas de promoción privada.

  • Viviendas protegidas de promoción privada concertada.

  • Viviendas protegidas de promoción privada convenida.


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Precios Vpo
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Precio máximo de las vpo

Tipo de Vivienda Area Geográfica I
Grupo B Grupo C General
Vpa Reg. Especial €/m2 Vivienda 1121,08 1121,08 1099,1
€/m2 anejos 672,64 672,64 659,46
Vpa Reg. General €/m2 Vivienda 1394,72 1273,44 1212,8
€/m2 anejos 836,83 764,06 727,68
Vpa Precio Tasado €/m2 Vivienda 1705,5 1569,06 1364,4
€/m2 anejos 1023,3 941,44 818,64




Clasificación de Municipios
Provincia Grupo B Grupo C General
Huesca Aísa, Benasque, Canfranc, Chía, Hoz de Jaca, Jaca, Panticosa, Sallent de Gállego, San Juan de Plan, Santa Cruz de las Serós, Sesué, Vilanova Biescas, Borau, Broto, Campo, Castejón de Sos, Huesca, Jasa, Laspaules, Laspuña, Puente La Reina, Sahún, Seira, Villanúa Resto de municipios de la provincia
Teruel   Teruel Resto de municipios de la provincia
Zaragoza Zaragoza Cuarte de Huerva, La Puebla de Alfindén, Perdiguera, Utebo, Villanueva de Gállego Resto de municipios de la provincia



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Requisitos
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Condiciones para acceder a una vivienda protegida
Para acceder en propiedad a las viviendas protegidas para venta y a las usadas, será necesario el cumplimiento de las siguientes condiciones generales:
  • Ser mayor de edad o emancipado.

  • Tener necesidad de vivienda.

  • Estar empadronado alguno de los miembros de la unidad de convivencia en algún municipio de la Comunidad Autónoma de Aragón.

  • Los ingresos familiares de los beneficiarios deberán situarse en los siguientes intervalos:

    • Viviendas protegidas de precio tasado o viviendas usadas: No podrán superar 6,5 veces el I.P.R.E.M.

    • Viviendas protegidas de precio general:No podrán superar 4,5 veces el I.P.R.E.M.

    • Viviendas protegidas de régimen especial o viviendas de promoción pública:No podrán superar 2,5 veces el I.P.R.E.M.

    I.P.R.E.M. es el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples -referencia del nivel de renta para determinar la cuantía de determinadas prestaciones o para acceder a determinados beneficios, prestaciones o servicios públicos. Cada año el I.P.R.E.M se fija en la Ley de Presupuestos Generales del Estado.Valor IPREM publicado en BOE-A-2009-20765 = 7.455,14 € (24-12-2009)

  • Se deberá acreditar que la unidad de convivencia cuenta con una fuente regular de ingresos.


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Ayudas
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Ayudas Económicas. Primer acceso a la vivienda en propiedad

SUBSIDIACIÓN DE PRÉSTAMOS
El Ministerio de Vivienda subsidiará dichos préstamos convenidos en la cuantía y los periodos que a continuación se indica, referidas a periodos anuales por cada 10.000 € de préstamo:

Ingresos Familiares
(nº veces IPREM)		 General Supuestos específicos
a), h), i) j) art.1.2
Cantidad Años Cantidad Años
Hasta 2,5 veces 100 € 5 renovables por otros 5 155 € 5 primeros
100 € Resto
De 2,5 a 3,5 veces 80 € 5 renovables por otros 5 113 € 5 primeros
80 € Resto
> 3,5 a < ó = 4,5 veces 60 € 5 renovables por otros 5 93 € 5 primeros
60 € Resto

CUANTÍA ESTATAL DIRECTA A LA ENTRADA

Ingresos Familiares
(nº veces IPREM)		 General Supuestos específicos (*)
h),i)j)
Art. 1.2		 e),f),k)
Art.1.2		 Jóvenes menores de 35 años
Hasta 2,5 veces 8.000 € 12.000 € 11.000 € 9.000 €
De 2,5 a 3,5 veces 7.000 € 10.000 € 9.000 € 8.000 €
> 3,5 a < ó = 4,5 veces 5.000 € 8.000 € 7.000 € 6.000 €
menor ó = 6,5 veces 4.500 € 7.200 € 6.300 € 5.400 €

(*) Supuestos específicos (Art. 1.2 RD 2066/2008)

Dónde debo tramitar las ayudas
Las solicitudes de ayudas, junto con la documentación necesaria, se tramitan y resuelven en la Dirección Provincial de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes:

Huesca: Plaza Cervantes, 1
Teruel: C/ San Francisco, 1
Zaragoza: Plaza San Pedro Nolasco, 7

Formulario para solicitud de ayudas y seguimiento:

Documento solicitud de ayudas
Pdf con información de las ayudas
Plazo máximo para solicitar la subvención:

Viviendas de Nueva Construcción: Desde la fecha del contrato de compraventa hasta la calificación definitiva, o de 3 meses contados desde la formalización en escritura pública de compraventa o de adjudicación.

Viviendas ya Usadas: 3 meses contados desde la celebración del contrato privado de compraventa o de adjudicación o, en su caso, desde la realización de la escritura pública de compraventa o de adjudicación.

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Registro de Solicitantes
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Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida
Es un Registro único en el que deben de inscribirse todas las personas que deseen optar a una vivienda protegida en la Comunidad Autónoma de Aragón (VPA), a través de cualquier procedimiento.

La inscripción en el Registro tendrá una duración de tres años que empezarán a contarse desde la fecha de su inscripción en el Registro (esta fecha no es la de la presentación de la documentación en el Registro sino la fecha de la resolución administrativa de inscripción). Si antes de dicha fecha el solicitante no renueva su solicitud, se producirá la caducidad de la inscripción.

Requisitos para inscribirse
Los requisitos necesarios para poder ser inscrito en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida de Aragón son los que a continuación de detallan:
  • Ser mayor de edad (18 años) o emancipado y no encontrarse incapacitado judicialmente para obligarse contractualmente.

  • Tener necesidad de vivienda.

  • Estar empadronado alguno de los miembros de la unidad de convivencia en un Municipio de la Comunidad Autónoma de Aragón.

  • Cumplir los límites de ingresos máximos y mínimos establecidos en cada caso y no ser titulares de bienes y derechos con un valor real.

  • No hallarse en las circunstancias establecidas en el artículo 24.2.d) y e) del Reglamento del Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y de Adjudicación de Viviendas Protegidas de Aragón y en el artículo 54 de la Ley 24/2003, de 26 de diciembre, de Medidas Urgentes de Política de Vivienda Protegida.

Inscripción
Para inscribirte en el Registro de Solicitantes de Vivienda protegida debes completar el siguiente formulario. Puedes hacerlo descargándolo en formato pdf o bien on line a través del siguiente enlace : https://www.viviendaragon.org/loginPresolicitud.aspx?pag=67

Para la descarga del impreso pincha aquí

Si tienes dudas acerca del procedimiento de inscripción consulta el enlace:
http://www.viviendaragon.org/contenido/paginaTabs.aspx?pag=65

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